Leistungen im Schnellüberblick
Hier stellen wir Ihnen unsere Produkte und Dienstleistungen vor. Diese Seiten werden stets aktuell gehalten. Sollten Sie trotzdem einmal nicht finden, was Sie suchen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen gerne weiter.
Unsere ausführlichen Gutachten lassen keine Fragen offen und Beleuchten alle wertrelevanten Aspekte rechtssicher und nachvollziehbar, so dass für gewöhnlich alle Beteiligten und insbesondere die gutachterlichen Prüfstellen der Finanzämter der Professionalität der Darlegungen in aller Regelmäßigkeit folgen können.
"Sehr geehrter Herr Schmid,
Danke für die Fertigstellung und Übersendung des Wertgutachtens zu obiger Liegenschaft. Ich bin beeindruckt von der Gründlichkeit und Ausführlichkeit des Dokuments, welches eine gute Grundlage bildet für meine weitergehenden Überlegungen. Ich denke, dass gerade Ihre architektonische Ausbildung die Zuver-
lässigkeit des Gutachtens zusätzlich bestärkt und ihm eine gewisse Ausnahmestellung verleiht."
Prof. Fritz Auer, Dipl. Ing. M. Arch. Freier Architekt BDA
Was können wir für Sie tun?
Verkehrswert-gutachten
§194 Bau GB
- Ausführlich
- Nachvollziehbar
- Qualifiziert
- Anerkannt
- Rechtssicher
- Gerichtstauglich
- Prüffest
Steuerliche
Gutachten
§9 BewG
- Grundbesitzbewertung bei Vermögensübertragung
- Nachweis des niedrigeren Gemeinen Wertes
- Gutachten zum Immobilienwert bei Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Gutachten zur Kaufpreisaufteilung (AfA)
Erben, Scheiden
und
Schenken
- Nachlassbewertung für Erbgemeinschaften und
- Vermögensauseinandersetzung bei Scheidungen
- Interessenausgleich
- Prozess-Befriedung
- Ermittlung von Nießbrauchswerten
Begleitung beim
Immobilienerwerb
- Kaufpreisprüfung
- Gemeinsame Objektbesichtigung
- Mängelanalyse
- Kostenüberschlag
Prüfung, Revision, Gegengutachten
- Prüfung von Gutachten
- Schwachstellenanalyse
- Stellungnahmen
Beratung zum
Immobilienverkauf
- Neutrale, interessensfreie Marktwertermittlung
- Substanzbeurteilung
- Hinweise zum sicheren Vermarktungsprozess
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwert) nach § 194 BauGB wird nach gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen der Wertermittlung erstellt.
Entscheidend für die Bewertung ist die Berücksichtigung des Markteinflusses der lokalen Gegebenheiten und die rechtssichere Umsetzung in ein auch formal tadelloses Gutachten, welches einer eingehenden Prüfung durch Gerichte, Juristen und weitere Spezialisten Stand hält.
Ein ausführliches Verkehrswertgutachen ist angezeigt und notwendig bei allen streitbefangenen Prozessen und für die steuerlichen Darlegungen. Auch bei der Wertfindung für Erbgemeinschaften ist das ausführliche Verkehrswertgutachten meiner Erfahrung nach unabdingbar, da es durch die tiefe inhaltliche Darlegung und Begründung zur Wertfindung alle wertrelevanten Aspekte ausführlich beleuchtet und zur Befriedung der Gemeinschaft einen beachtlichen Beitrag leistet.
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB (Marktwertgutachten)
Wir sind unkompliziert. Bei Fragen - einfach fragen!
Was kostet ein Verherswertgutachten?
Wie lange dauert ein Verkehrswertgutachten?
Die Kosten eines Verkehrswertgutachtens hängen vom Bedarf ab. Wir orientieren uns aktuell bei Verkehrswertgutachten an der Honorarrichtlinie 2024 des Bundesverbandes der Sachverständigen (B.V.S.). Bei einem Immobilienwert von z.B. 400.000 € beträgt das Netto-Honorar 2.750 €.
Das entspricht knapp 0,6% des Verkehrswertes.
Wie sicher sind sie sich, selbst den Wert auf +/- 10% einschätzen zu können (+/- 40.000 €) ?
Die meisten Verkehrswertgutachten können innerhalb von 6 bis 12 Wochen erstellt werden.
Bei der Begeleitung zum Immobilienerwerb mit Prüfung der vorhanden Unterlagen (Exposee, Baupläne, Flächenangaben) und des Angebotspreises auf Marktentsprechung, gemeinsamer Ortstermin und anschließender Bericht der wichtigsten Kerndaten mit Handlungsempfehlung und Marktpreisinformation agieren wir im Stundenlohn (150 €/h). In der Regel sind hier etwa bis zu 3h (bis 4h) auskömmlich, dies ist ein wenig entfernungsabhängig. Hier versuchen wir mit Ihne zeitnah den Termin wahrnehmen zu können.
Wie läuft die Begleitung beim Immobilienerwerb ab, mit welchen Kosten ist zu rechnen?
Wie läuft die Beauftragung ab?
Natürlich können Sie uns eine Mail schreiben, Fragen stellen und Informationen erhalten.
Zielführender und schneller ist es uns einfach anzurufen. Auch wir benötigen Informationen über das Bewertungsobjekt, den Anlass , den Ort u.v.a.m, um uns ein erstes Bild über Art, Umfang und Notwendigkeit zu machen. Erst dann können wir Sie umfassend beraten. Das tun wir gerne.
Unverbindlich. Kostenlos. Selbstverständlich.
Auch Sie bekommen dabei einen ersten Eindruck ob wir für Sie der regional richtige Ansprechpartner sein können.
Telefon: 0 71 21 / 92 92 684
Mobil: 0177 806 73 54
E-Mail: info@hsarchitektur.de
Harald Schmid, Dipl Ing (FH)
Zertifizierter Sachverständiger
Immobilienwertermittlung
DIAZert akkr. DIN EN/ISO 17024
Hindenburgstr. 53
72762 Reutlingen
